Rynek wtórny
Remont mieszkania z kontrolą ryzyka i kosztów
Najpierw diagnoza, potem rozbiórka. Modernizujemy mieszkania od 35 m², kamienice i lokale z wielkiej płyty.
Zakres
Co bierzemy na siebie
Rozbiórki kontrolowane
Inwentaryzacja, zabezpieczenie części wspólnych, odłączenie instalacji, demontaże i legalny wywóz odpadów.
Nowe instalacje
Wymiana elektryki i hydrauliki, korekty wentylacji, rozdzielnice, punkty oświetleniowe i przygotowanie pod AGD.
Odtworzenie i wykończenie
Tynki, posadzki, zabudowy, łazienki, podłogi, malowanie, drzwi i montaż wyposażenia.
Kosztorys, który można sprawdzić
Przed umową otrzymujesz rozpisane ilości, jednostki, ceny robocizny i założony standard materiałów. Warianty oznaczamy osobno. Jeżeli w trakcie odkryjemy element niewidoczny podczas oględzin, najpierw dokumentujemy go zdjęciem i wyceniamy — bez automatycznego dopisywania do faktury.
Realny harmonogram
Terminy wynikają z kolejności technologicznej, dostępności materiałów i czasu schnięcia. Płatności dzielimy na etapy odbierane protokołem. Kierownik wysyła tygodniowy raport: wykonane zadania, plan na kolejny tydzień, decyzje potrzebne od inwestora.
Dowód w liczbach
Standard pracy MILIMETR
340
zakończonych realizacji
12 lat
doświadczenia
10–15%
zalecanej rezerwy
5 lat
gwarancji na prace
Jak zaczynamy
Pierwsze oględziny trwają zwykle 60–90 minut. Sprawdzamy stan instalacji, piony, wilgotność, płaszczyzny i logistykę budynku.
Pięć punktów kontroli
- Wizja lokalna i pomiary techniczne
- Kosztorys oraz decyzje materiałowe
- Harmonogram, umowa i zabezpieczenie lokalu
- Realizacja z kontrolami międzybranżowymi
- Odbiór, dokumentacja i 5-letnia gwarancja
Pytania i odpowiedzi
Najważniejsze przed podpisaniem umowy
Czy można mieszkać w lokalu podczas remontu?
Przy pełnym remoncie instalacji zwykle odradzamy. Możliwy jest podział na etapy w większych mieszkaniach, ale wpływa na czas, logistykę i koszt zabezpieczeń.
Jak wyceniacie niewidoczne usterki?
Zakładamy rezerwę ryzyka po oględzinach. Po odkryciu problemu zatrzymujemy dany zakres, dokumentujemy stan i przedstawiamy warianty naprawy z ceną przed wykonaniem.
Czy załatwiacie zgodę administracji?
Przygotowujemy opis zakresu, harmonogram głośnych prac i dokumenty wykonawców. Formalne zgłoszenie składa właściciel, a my wspieramy go wymaganymi danymi.
Co dzieje się z odpadami?
Zamawiamy legalne kontenery lub odbiór worków, przechowujemy potwierdzenia i dbamy o codzienny porządek na trasie transportowej.
Jaka rezerwa budżetowa jest rozsądna?
Dla lokalu z rynku wtórnego rekomendujemy 10–15% rezerwy na stan podłoży i instalacji. Im dokładniejsza diagnostyka przed startem, tym mniejsze ryzyko jej wykorzystania.
Planujesz remont lokalu z rynku wtórnego? Zacznij od oględzin.
Pierwszą rozmowę i wstępną wycenę przygotujemy bezpłatnie. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.